1.招標條件

本招標項目曠代沁園四期項目已由湖南省發展和改革委員會（項目編碼：2017-430105-70-03-011553）文件批準建設，建設資金來自公司自籌，項目出資比例為100%。招標人（項目業主）為湖南曠代房地產開發有限公司，招標代理機構為湖南三湘工程管理有限公司，項目已具備招標條件，現對曠代沁園四期S10地塊建安工程監理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1  項目名稱：曠代沁園四期S10地塊建安工程監理

   2.2  建設地點：長沙市開福區福元西路508號

2.3  建設規模及投資：項目建筑總面積為110146.2平方米，由7棟高層及一個地下室構成，其中37#棟規模為地上33層，建筑高度為98.70m，建筑面積13430.52㎡；38#棟規模為地上33層，建筑高度為98.7m，建筑面積13430.52㎡；39#棟規模為地上31層，建筑高度為90.45m，建筑面積12525.37㎡；40#棟規模為地上32層，建筑高度為93.35m，建筑面積12927.04㎡；41#棟規模為地上31層，建筑高度為90.60m，建筑面積13649.79㎡；42#棟規模為地上32層（一層為架空層），建筑高度為93.50m，建筑面積14114.47㎡；43#棟規模為地上23層，建筑高度為61.60m，建筑面積10914.91㎡；地下室位于住宅地下，地下2層，建筑面積19153.58㎡。工程總造價約29000萬元。

2.4  監理服務期限要求：從施工準備階段開始，經施工階段至缺陷責任期結束，其中施工階段服務期約為600日歷天 。

2.5  質量要求：符合《工程施工質量驗收規范》要求，驗收合格。

2.6  招標范圍：曠代沁園四期S10地塊建安工程建設全過程的監理,包括但不限于施工準備階段、施工階段、缺陷責任期的監理。 

2.7  標段劃分： 一個標段

3.投標人資格要求

3.1 具有獨立法人資格并依法取得企業法人營業執照，營業執照處于有效期，并在人員、設備、資金等方面具備相應的監理能力；湖南省外企業須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉建設網”查詢為準）或具有《省外工程建設中介服務企業入湘登記證》（處于有效期內）；

3.2 具有建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質；并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程監理能力；

3.3  總監理工程師須持有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書，證書注冊單位須與投標人名稱一致，且在長沙市行政區域內（包括長沙縣、望城區、瀏陽市、寧鄉縣）同時擔任不超過3個建設工程項目的總監理工程師（不允許有外地在監項目），擬任總監理工程師已在其他項目任總監的應配備總監代表，總監代表應具備房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書或湖南省總監理工程師代表培訓合格證書，不得有在監項目；

3.4擬任專業監理工程師須具有國家住建部頒發的監理工程師注冊證書或湖南省總監理工程師代表培訓合格證書或湖南省監理工程師崗位證書或湖南省專業監理工程師培訓合格證書且無在監項目；監理員具備國家監理工程師注冊證書或湖南省總監理工程師代表培訓合格證書或湖南省監理工程師證書或湖南省監理員證書，且無在監項目；

3.5申請人應按照湘建建【2015】57號文規定配備現場監理部關鍵崗位人員.，監理項目部關鍵崗位人員最低配備共4人，其中總監理工程師1人、專業監理工程師1人、監理員2人；各關鍵崗位人員持有相應崗位資格證書，崗位資格證書注明了單位名稱的，應與本人執業單位一致。

3.6本項目不接受聯合體投標，單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目的投標。

4.評標辦法

4.1本項目資格審查采用資格后審。

4.2評標辦法采用湘建建〔2013〕283號文中《湖南省房屋建筑和市政工程監理招標評標辦法》的“綜合評標法”。

5.投標保證金

該項目不設投標保證金，采用投標保證承諾方式，具體承諾內容見投標函格式第五節。

6.招標文件的獲取及澄清答疑發布

6.1  請從2018 年 8 月 8 日～2018年 8 月 14 日17時止（北京時間，下同）在湖南省建設工程招標投標信息網（http://www.svrs.tw）進行網上下載招標文件、圖紙。網絡下載的招標文件、圖紙與書面招標文件、圖紙具有同等法律效力。

6.2  招標文件每套售價 400 元，遞交投標文件時繳納。

6.3  澄清答疑采用網上澄清答疑方式。招標人對招標文件澄清答疑均采用在湖南省建設工程招標投標信息網（http://www.svrs.tw）上發布，投標人自行下載。

7.投標文件的遞交

7.1  投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間為 2018 年8月 30日09時 00分，地點為湖南省公共資源交易中心（長沙市雨花區萬家麗路二段29號湖南省價格信息市場辦公樓）。

7.2  逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封和加寫標記的投標文件，或投標人未按本項目招標公告第6.1款規定獲取招標文件的，招標人不予受理。

7.3  本項目授權委托人必須親自到場參加投標，授權委托人為本項目的擬任總監理工程師。

8.發布公告的媒介

本次招標公告同時在《湖南省招標投標監管網》(http://www.bidding.hunan.gov. cn/)和《湖南省建設工程招標投標信息網》（http://www.svrs.tw/）上發布。

9.行政監督

本次招標項目接受相關建設行政主管部門或其委托的招標投標監管機構監督。招投標監督機構為湖南省住房和城鄉建設廳。電話：0731-88950169。

10.招標人補充的其它內容

     無

11.聯系方式

招標人：湖南曠代房地產開發有限公司

地址：長沙市雨花區湘府東路二段208號萬境財智中心北棟

聯系人：李女士

電話：0731-88157529

代理機構名稱：湖南三湘工程管理有限公司

地址：長沙市雨花區湘府東路308號華盛世紀新城25棟2樓

聯系人：李女士

電話：0731-85135397

傳真：0731-85135397